姑娘变老太，终于圆梦！全市规模最大拆除重建项目杨浦凤南一村项目高比例生效

8月28日，凤南一村旧住房拆除重建项目迎来更新协议正式签约，截至28日18点，总计完成签约1772户，同意率达97.74%，签约首日即高比例达到协议生效条件，迎来“开门红”！

这是今年上海市最大规模的拆除重建项目，也是《上海市城市更新条例》生效后，全市规模最大的拆除重建项目。

举杯共庆，居民期待未来的日子越过越甜蜜。

(相关资料图)

被红布覆盖的签约牌前，工作人员不时更新签约率。

居民张玲娣（右）迫不及待要看最新签约率。她说，签约率越高奖励费越多，旧改进程越快！

居民赵新（左）手拿庆祝蛋糕、奶茶和邻居张华凤（中）走出揭牌生效现场，她感叹，“一直在盼，姑娘都变成老太了，终于圆梦！这两天激动得睡不着觉，等到70岁终于能过上好日子！”

凤南一村小区建于20世纪50年代，共有35栋房屋85个门栋，涉及居民1794户，非居19户。小区地势低洼，设施陈旧，功能不全，煤卫多户合用，居住环境恶劣，存在安全隐患，居民改造呼声强烈。

64岁的支爱芳一家住在14.5平方米朝北的一室户。1997年通过增配，从与公婆、小叔子合住的房子里搬出，有了独立的房间自己的家，不仅一家人满意还令人羡慕。

2000年后，有条件的居民买房都搬出去了，新来的邻居大都以租房居住，公用厨卫少有爱护，环境也越来越差。

老鼠特别多，有时做饭老鼠就从面前穿过。家里进过两次老鼠，抓不住都不敢睡觉，女儿上厕所都害怕。

台风天下大雨，凤南一村地势低家里经常进水，地板都浸坏了。后来经过改造，情况有所改善。底楼本来就潮湿，支阿姨的关节不好，家里买了除湿机天天开着，每天吸进一桶水，空调也基本定在除湿状态。

20多年晒不到太阳，支阿姨晾衣服总要拿到三楼邻居家，大家关系好相互照顾。终于盼到了旧改，支阿姨想住得高些，这样能离太阳近些。

支爱芳阿姨家终日不见太阳，除湿机时刻开着。

除湿器每天吸收一桶水。

厨卫公用，支爱芳总觉得打扫不干净。

粘鼠板须常备。

孩子怕老鼠，不敢在卫生间洗澡，浴盆端到家里洗。

家里还用着刚搬来时的用电“闸刀”。

想起将住上独门独户的新房支阿姨就高兴。

2023年3月29日，凤南一村拆除重建项目第一轮书面征询正式启动。在凤南一村居民的积极响应下，4月28日启动第一轮意向征询，提前7天实现同意率100%的重要阶段性胜利。8月14日，项目正式启动二轮预签约，仅仅12天就超过协议生效条件95%，跑出了杨浦城市更新加速度。

孙美英是楼组长，这次签约全楼第一个完成，孙美英自己在一轮征询百分百之际就搬出去过渡了。

一早范阿姨就来看签约率，她很清楚这次旧改改善的是居住条件，煤卫独用面积略大，不影响困难户申请廉租房、经适房、公租房等，“改善有啥不好？！真为还没签约的居民捏把汗。”

公共走廊能利用的都利用起来。

厨房里的挂历还停留在2019年。

走道里搭块板放上洗漱用品。

一居民家的门板已漏光，里面用硬板纸糊住。

不少居民为解决居住问题都搭了违建。

凤南一村拆除重建后，小区还将建成含老年活动室、文化活动室、生活服务点、养育托管点、卫生服务站、党群服务站、市民健身中心、控江路图书馆、社区食堂、社区睦邻中心、老年人日间照护场所等在内的6000余平方米社区公共服务设施，满足居民日常生活需求。同时，街坊内按控详规划保留教育用地，拟建一所标准化小学，充分提升区域内教育能级。

有着70年房龄的凤南一村。

居住环境差。

一楼居民晾衣服十分不便。

过道堆了不少杂物。

电动车飞线充电。

据悉，为了让居民住得舒心，相关部门围绕居民原有房型、朝向、面积等基本情况，将凤南一村原有的128种房型归并梳理，通过广泛征询居民意见，针对性做好房型打磨，如增加阁楼房型、对大户型按照房间全明大起居厅的标准优化布局、将端户户型改为全明房型等，最终设计20种安置房型。不仅厨卫成套独立使用，居住面积均有增加。

最新签约率定格在97%，居民们按捺不住内心的喜悦，共同见证这一刻。

接下来，杨浦将全力推进“两旧一村”改造工作，通过“一小区一方案”的工作策略，滚动推进项目实施，计划用十年时间全面完成剩余13.4万平方米不成套房屋（含小梁薄板）改造任务，努力打造形成与杨浦人民城市样板间相匹配的安居宜居新面貌。