二手房房产证多久能办下来（房产证没下来怎么贷款）_速讯

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房产证没下来怎么贷款

首先向银行提出是申请，说明原因，要是符合银行贷款资格，银行会通知你准备好相关材料，比如身份证、购房合同、担保证明以及收入流水等，然后提交给银行，银行会根据提供的材料进行审核，审核通过后，就可以办理房屋抵押登记了。

办理房贷的流程有哪些

1、找贷款的机构，现在可以办理房贷的机构，除银行外，还有一些金融担保机构也可以，虽然银行的利率比较低，而且比较安全可靠，但是审核要求高，放款的速度慢，金融机构审核就比较容易，但是利率高，在申请的时候可以根据自身的情况来选择。

2、提交申请资料，要是共同财产，那就需要提供所有产权人的身份信息，比如结婚证户口本等，产权人的银行收入流水证明以及当地的社保缴纳证明等。

3、贷款机构审核，银行或者金融机构收到资料后，会对申请人的材料进行初审，收入情况以及征信方面都会做调查，查看是否符合贷款的条件。

4、评估，符合条件后，会对申请人的房屋做一次评估，根据房屋的年份和面积以及地段等地方，做出市场价格评估，然后通过评估后的结果给出贷款的额度。

5、签订合同，符合所有的要求后，银行就会给你办理贷款手续，双方就可以签订贷款合同了，办理完成后，只需等待几个工作日，贷款就会打入指定账户中。

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